Perbedaan Antara Harga Perumahan dan Indeks Harga Konsumen

Berbagai indeks harga digunakan untuk secara langsung atau tidak langsung mempengaruhi kebijakan ekonomi. Beberapa di antaranya termasuk Indeks Harga Perumahan dan Indeks Harga Konsumen. Indeks Harga Konsumen merupakan salah satu ukuran inflasi. Dikatakan demikian, shelter, unit perumahan layanan yang menyediakan penghuninya, adalah bagian penting dari keranjang pasar CPI. Namun penting untuk dicatat bahwa unit rumah tidak menjadi bagian dari keranjang pasar CPI. Sebaliknya, unit rumah dilihat sebagai modal dan bukan unit konsumsi. Mari kita lihat perbedaan antara Harga Perumahan dan Indeks Harga Konsumen.

Apa itu Indeks Harga Perumahan?

Indeks Harga Rumah adalah ukuran perubahan harga properti keluarga tunggal di Kanada. Apa tujuan Indeks Harga Perumahan, Anda mungkin bertanya? Indeks Harga Perumahan berfungsi sebagai indikator tren perumahan dan digunakan sebagai alat analisis dalam memperkirakan pembayaran di muka, gagal bayar hipotek, dan keterjangkauan perumahan. Naik turunnya Harga Perumahan juga dapat digunakan untuk menunjukkan potensi pergeseran dan pergeseran ekonomi di pasar saham.

Pihak berwenang mendasarkan Indeks Harga Perumahan pada transaksi yang melibatkan hipotek yang sesuai dan konvensional pada properti keluarga tunggal. Di Kanada, Indeks Perumahan meningkat dari 118,50 poin yang terlihat pada September 2021 menjadi 119,60 poin pada Oktober 2021. Ini merupakan peningkatan sebesar 0,4%

Kenaikan harga rumah merangsang kepercayaan di antara konsumen yang mendorong kepercayaan lebih. Ini meningkatkan PDB dan pertumbuhan ekonomi secara keseluruhan. Sebaliknya, penurunan harga rumah meningkatkan kepercayaan konsumen dan bahkan dapat memicu resesi.

Apa itu Indeks Harga Konsumen?

Melacak pengeluaran setiap orang di Kanada bisa jadi sulit. Untuk mengetahui pola pembelian rata-rata untuk setiap rumah tangga, Statistics Canada mengisi keranjang virtual dengan sejumlah layanan dan barang tertentu yang biasanya dibeli orang Kanada. CPI, yang merupakan salah satu ukuran inflasi, menangkap pengalaman belanja rata-rata orang Kanada. Ini mencatat berbagai item di keranjang termasuk tempat tinggal, makanan, pengeluaran rumah tangga, transportasi, peralatan dan furnitur, perawatan medis & pribadi, pakaian, perjalanan, olahraga & rekreasi serta barang-barang rekreasi seperti alkohol dan tembakau.

Statistics Canada memberi bobot pada keranjang berdasarkan jumlah yang dibelanjakan rumah tangga untuk barang tertentu. Di Kanada, misalnya, rumah tangga menghabiskan lebih banyak uang untuk sewa dan bahan makanan dibandingkan dengan hal-hal seperti potong rambut. Ini berarti bahwa tempat tinggal dan makanan menerima bobot lebih dibandingkan dengan layanan perawatan pribadi. Kenaikan harga barang-barang yang memiliki bobot lebih besar memiliki pengaruh yang lebih signifikan terhadap rata-rata biaya hidup setiap rumah tangga.

Mengapa CPI dipantau di Kanada? Indeks Harga Konsumen adalah ukuran inflasi yang akrab dan sederhana. Hal ini juga digunakan oleh pengusaha untuk melakukan penyesuaian gaji dan upah. Pemerintah Kanada juga menggunakan CPI untuk melakukan penyesuaian atas tunjangan sosial dan pajak penghasilan.

CPI diukur terhadap tahun dasar, dengan keranjang di tahun dasar memiliki nilai $100. Misalnya, sekeranjang barang dan jasa senilai $100 pada tahun dasar 2002 akan menelan biaya $140 pada tahun 2020. Ini menunjukkan inflasi sebesar $40.

Sementara CPI adalah ukuran inflasi yang paling umum digunakan, ia memiliki beberapa masalah. Beberapa di antaranya dialami karena:

  • Tingkat di mana orang mengubah kebiasaan membeli mereka. Ketika harga naik atau turun, kebiasaan membeli konsumen berubah. Perubahan ini tidak selalu tercermin dalam keranjang.
  • Perubahan dalam perubahan kualitas- Kemajuan teknologi adalah penyebab perubahan kualitas. Misalnya, perubahan cepat dalam elektronik dan komputer dari waktu ke waktu menurunkan biaya produk ini.
  • Pengenalan produk baru di pasar- Keranjang CPI diperbarui setiap dua tahun oleh Statistics Canada. Dengan demikian, tidak mempertimbangkan produk yang telah diperkenalkan di pasar Kanada selama bertahun-tahun.
  • CPI mungkin tidak menangkap pasar belanja online di mana harga seringkali lebih rendah dibandingkan dengan toko tradisional.
  • CPI tidak sepenuhnya konsisten dengan indeks biaya hidup yang sebenarnya (COLI)

Persamaan antara Harga Perumahan dan Indeks Harga Konsumen

  • Keduanya digunakan untuk membuat kebijakan ekonomi yang terinformasi

Perbedaan antara Harga Perumahan dan Indeks Harga Konsumen

Definisi

Indeks Harga Perumahan adalah ukuran perubahan harga properti keluarga tunggal di Kanada. Di sisi lain, Indeks Harga Konsumen adalah ukuran inflasi.

Pertimbangan

Indeks Harga Perumahan hanya melacak harga rumah. Di sisi lain, Indeks Harga Konsumen melacak berbagai item dalam keranjang termasuk tempat tinggal, makanan, pengeluaran rumah tangga, transportasi, peralatan dan furnitur, perawatan medis & pribadi, pakaian, perjalanan, olahraga & rekreasi serta barang-barang rekreasi seperti alkohol dan tembakau.

Harga Perumahan vs. Indeks Harga Konsumen: Tabel Perbandingan

Ringkasan

Indeks Harga Perumahan hanya melacak harga rumah. Di sisi lain, Indeks Harga Konsumen melacak berbagai item dalam keranjang termasuk tempat tinggal, makanan, pengeluaran rumah tangga, transportasi, peralatan dan furnitur, perawatan medis & pribadi, pakaian, perjalanan, olahraga & rekreasi serta barang-barang rekreasi seperti alkohol dan tembakau. Meskipun keduanya terkait, penting untuk dicatat bahwa harga rumah tidak termasuk dalam Indeks Harga Konsumen.

FAQ

Apakah harga rumah bagian dari CPI?

Tidak. Harga rumah tidak termasuk dalam keranjang pasar CPI.

Bagaimana perumahan mempengaruhi CPI?

Perumahan tidak mempengaruhi CPI karena tidak termasuk dalam keranjang CPI.

Berapa persentase CPI untuk perumahan?

Komponen shelter terdiri dari 29,8% dari keranjang CPI.

Mengapa perumahan tidak termasuk dalam CPI?

Hal ini karena unit rumah dipandang sebagai unit modal dan bukan unit konsumsi.

Postingan terbaru oleh Tabitha Njogu (Lihat semua)

: Jika Anda menyukai artikel ini atau situs kami. Tolong sebarkan beritanya. Bagikan dengan teman/keluarga Anda.

Mengutip
APA 7
Njogu, T. (2022, 25 Januari). Perbedaan Antara Harga Perumahan dan Indeks Harga Konsumen. Perbedaan Antara Istilah dan Objek Serupa. http://www.differencebetween.net/business/economics-business/difference-between-housing-prices-and-consumer-price-index/.

MLA 8
Njogu, Tabita. “Perbedaan Antara Harga Perumahan dan Indeks Harga Konsumen.” Perbedaan Antara Istilah dan Objek Serupa, 25 Januari 2022, http://www.differencebetween.net/business/economics-business/difference-between-housing-prices-and-consumer-price-index/.

Author: Luke Hanson